Terreno en venta en Carretera General

Parcela de terreno edificable en venta de 2.673,07 m² situada en plena Carretera General 2, en el exclusivo tramo de Envalira, en Soldeu, junto al Conjunto Residencial Mirador de les Bordes.
- Se trata de una excelente oportunidad para promotores e inversores, ubicada en suelo urbano consolidado, lo que permite una gestión directa y un desarrollo ágil del proyecto.
- La parcela ofrece una gran versatilidad de uso, siendo apta para proyectos residenciales (vivienda unifamiliar o plurifamiliar), así como hotelero (hasta 75 plazas), apartamentos turísticos o aparthotel (hasta 50 unidades), comercial (hasta 400 m² de venta), oficinas, restauración, uso sanitario, educativo, deportivo o incluso industria urbana compatible, entre otros.
- Uno de sus grandes valores diferenciales es su doble acceso, ya que la parcela conecta por la parte inferior con la vía de la urbanización y por la parte superior con la Carretera General 2. Esta configuración hace posible plantear hasta dos edificios independientes, uno adaptado a cada vial, optimizando accesos, distribución y aprovechamiento del terreno, con la construcción de planta baja + 2 plantas + ático (sotacoberta) y una edificabilidad aproximada de 5.000 m² según estudio urbanístico. La ocupación máxima es del 50% de la parcela, con una implantación máxima de 625 m² por planta y por edificio.
- Su ubicación es estratégica: a tan solo 400 metros del acceso al dominio esquiable de Grandvalira (sector Peretol), en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas y en una zona con alto potencial de revalorización.
- Una inversión con múltiples posibilidades en uno de los enclaves más atractivos del país.
* Si quieres más información o concertar una visita, envíanos un WhatsApp al +376 819381 y estaremos encantados de ayudarte.